Cómo hacer para comprar una residencia en el Brasil?
VASA es también una agencia inmobiliaria local en el Brasil.
Colaboramos con uno de los inmobiliarios principales en el estado de Paraiba y tenemos una amplia capacidad en el mercado de propriedades en Brasil.
Comprobamos que todos los impuestos sean pagados y que el título juridico es correctamente registrado.
Nuestros abogados ayudan a usted para emitir un contrato de compra por cada propiedad que hemos intermediado.
Nos ocupamos también de registrar títulos juridicos para nuevos objetos.
Acuerdos de servicio
Cuando usted compra una residencia en Brasil, nosotros ofrecemos un acuerdo de servicio para el mantenimiento y la supervisión de la proiedad.
Un acuerdo de servicio asiste en la ejecución de gastos corrientes como electricidad, agua, impuestos y otros.
Titularidad
Cualquier persona puede comprar y ser dueño de una propiedad inmobiliaria en Brasil, la única condición siendo de tener un pasaporte válido y registrar un número de impuestos llamado "CPF" ante las autoridades.
El procedimiento de comprar y vender una propiedad es simple, y si uno paga los impuestos de la ganacia realizada que es alrededor del 15%, no haya ninguna restricciones o impuestos adicionales para realizar la transferencia del capital invertido al exterior.
Costos
Existen algunos impuestos, cargas y costos adicionales que hay que tomar en cuenta al comprar una residencia en Paraiba.
El costo aproximado de impuestos y cargas de procedimiento asciende a cerca del 5%, pero podría ser mas bajo, dependiente entre otras cosas del municipio y de la antiguedad de la residencia.
Otro gasto es el viaje a Brasil antes de que uno compre su lugar. Técnicamente, no hace falta hacer este viaje para nada, en el caso de preparar el proceso de compra anteriormente, pero la mayoría de los compradores quieren ver el objeto antes de finalizar el negocio.
Hay también costos relcionados con tasas de cambio de monedas y de transacciones financieras, el nivel de estos costos pudiendo variar según los banco elegidos para realizarlas.
El impuesto inmobiliario (de bienes raíces) y los gastos para la operación y mantienimiento de propiedades inmobiliarias son dos cuentas que hay que pagar si uno vive en la propiedad o no. El impuesto inmobiliario es 1.5% del valor del gravamen de impuesto mientras que operación y mantenimiento cuesta alrededor de 100 USD por mes.
Durante la estadía en Brasil, los gastos de eléctricidad, agua y teléfono tienen que ser cubiertos y éstos varían con la consumición. Son más baratos que en países Europeos pero relativamente costosos según estandardes de Brasil.
